租户能源效率改善规定-国内房东和租户指南

2015年《能源效率(私人租赁物业)(英格兰和威尔士)条例》的第二部分为国内私人租赁部门的租户确立了一项新的权利，即租户可以请求房东同意在他们出租的物业中安装能效改进装置，房东不得无理拒绝同意。这些新权利将于2016年4月生效，并取决于租户为所要求的改进获得适当的资金。

本指南概述租客在为房东准备同意请求时必须采取的步骤、房东在考虑租客的请求时必须采取的步骤(包括可能会拒绝同意请求的详细情况)，以及租客就房东的决定提出上诉时应遵循的程序。本指南中的信息也将有助于地方当局和其他组织在住房和租赁问题上为租户提供支持和建议。

租户在准备能源效率同意请求时必须采取的关键步骤:

• 检查他们的租赁类型，
• 决定他们希望进行哪些能源效率改进，
• 确保适当的资金，以及
• 收集必要的证据并准备书面请求。

业主在考虑能源效率同意请求时必须采取的关键步骤:

• 决定他们是否有理由合理地拒绝同意，
• 在做出决定之前，他们是否需要获得额外的建议或证据，
• 决定他们在同意租客的要求前是否需要第三方同意，以及
• 决定他们是否愿意提出反对建议。

第3章，第4部分(第32-34页)描述了如果租户认为房东没有遵守《条例》，他们可以采取的步骤。

请注意，虽然本指导文件中所述的规定旨在确保有一个明确的流程，供希望请求同意对其出租住房进行能效改进的租户使用，但租户和房东仍然可以自由地做出更非正式的能效安排。